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　　羊城晚報訊 記者陳驍鵬報道：臨近新一屆入學季，深圳各學生招生計劃陸續進行，目前，深圳學位房價格究竟怎樣了，是否又暴漲？
　　 位於深圳福田區的百花片區是深圳最為優越的名校片區之一，聚集了深圳實驗小學、荔園小學（北校區）、百花小學和實驗中學幾大名校。片區內樓盤的建築年代較為久遠，基本是上世紀90年代和本世紀初的一些樓盤，例如百花公寓、南天大廈、國城大廈、金茂禮都等。儘管如此，依托稀缺的優質學位資源，該片區樓盤熱度不減。
　　 從深圳中原研究中心監測的百花片區學位房成交數據來看，該片區學位房成交均價從2009年21603元/平方米升至今年3月的47254元/平方米，累計漲幅達118.7%，6年平均年漲幅為19.8%，略高於全市二手住宅年均漲幅4個百分點。不過隨著深圳適齡兒童人數的逐年增加，名校學位房源又有限的情況下，二者差距有進一步擴大的趨勢。
　　 深圳中原研究中心認為，學位房作為特殊的剛需產品，由於其依附的名校學位價值，價格一直高出同片區的普通商品住宅，這在一定程度上擠掉了投資炒作的空間，價格走勢較為穩定。 編輯： 鄔嘉宏　　（原標題：深圳百花片區學位房6年累漲118.7%）